可行性研究報告編制方法
來源：智為銘略 瀏覽次數：37 發表日期：2023-09-13
來源：智為銘略 瀏覽次數：37 發表日期：2023-09-13
工業類項目的可行性研究報告在以下幾個方面意義重大：
1.征地報告，項目土地征用審批，作為向國土部門、開發區管委會、工業園等部門申請用地的重要依據。
2.貸款報告，用于籌集資金，向銀行申請貸款，作為銀行審核的依據。
3.資金申請，用于申請專項資金，如一些科技項目，向主管部門申請專項資金的依據。
4.為項目審批、決策者提供建設項目審查、論證、決策的依據。
5.編制設計任務書和初步設計的依據。
6.股票發行，向證監會申請股票上市的重要依據。
7.與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依據。
8.引進技術，進口設備和對外談判的依據。
9.環保評估，作為環境部門審查項目對環境影響的依據。
因而寫好一篇可研報告可以說是關系重大，下面就將工業類項目的可行性研究報告的內容及寫作方法做一下分享，其章節結構如下：
第一章、項目總論
概括性論述項目背景、項目主辦方的資料、項目的主要技術經濟指標、結論及建議等。
第二章、項目建設背景及必要性
主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，從宏觀和微觀方面分析項目提出的背景情況和產業發展情況，用定性和定量的方法分析企業進行投資的必要性。
第三章、市場預測與建設規模
市場分析和營銷戰略，是可行性研究的前提，是決定投資的目標、范圍、規模、技術、廠址選擇的關鍵。這一部分的內容，應采用問卷調查、抽樣調查等市場調查方法對現有市場情況進行準確分析，通過競爭力對比分析、戰略態勢分析、波士頓矩陣分析、swot分析等確定項目市場戰略和企業營銷策略，通過差額投資內部收益率法、凈現值法、最小費用法等定量分析方法確定項目的產品方案和建設規模，采用專家會議、特爾菲、類推預測等定性分析方法和時間序列、因果分析等定量分析方法對市場進行預測，采用成本導向定價法、需求導向定價法、競爭導向定價法等方法確定產品的銷售價格。
第四章、建設條件與廠址選擇
通過工程技術條件和建設投資費用的對比確定場址方案。
1.原材料供應等建設條件
生產所需的基本原料的來源、成本及供應的穩定性，是決定項目規模和經濟效益的關鍵因素之一；因此，可行性研究必須詳細分析所需的材料和投入物品的來源、數量、質量、供應年限、成本，以及運輸方式、能力和費用。
2.廠址選擇
廠址選擇是否合理，直接影響到整個項目的成敗。項目前期的各階段都會涉及到廠址問題。可行性研究階段的廠址選擇，包括對建廠地區、地理條件、廠址、自然環境等方面進行分析和評價。并分析基礎設施條件，如水、電、氣供應，交通條件、通迅、三廢處理等并制定成本分析。
第五章、工程技術和方案
采用評分法、投資效益評價法確定項目的技術方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運營成本法、壽命周期法確定項目的設備方案，通過對技術經濟指標、總圖布置費用、拆遷方案的對比確定項目的總圖方案。
1.工藝技術方案的設計及評價
根據產品的質量、品種、原材料等投入特點，結合“三廢”的排放標準等生態環境要求，根據先進性、可靠性、經濟性的要求，對各種工藝技術路線進行設計和選擇。
2．土建工程
包括廠址準備及整治、廠房和其它房屋建筑、公用設施、運輸物流、廢棄物處理、消防等進行研究和分析。
3．工廠布置
生產車間、公用設施、服務設施等；應有工廠總平面圖、生產線示意圖、材料流程圖、運輸路線圖等。
第六章、環境影響與節能措施
可行性報告，應對項目可能產生的環境影響進行全面、綜合、系統、實際的評價，包括對項目周圍地區的人群、植物群、文化遺產等是否有影響進行評價，根據哪些政策法規為依據，分析出可能會產生影響的因素有哪些；從建筑設計、建筑結構、平面布置、設備選型、工藝流程等方面論述項目的節能方案，從設備選型、工藝流程、綜合利用等方面論述項目的節水方案，從項目建設和項目運營兩方面論述項目的環境保護措施及對環境的影響情況。
第七章、勞動保護、安全衛生、消防
從危害因素、建筑施工、項目運營等方面論述項目的勞動保護與安全衛生措施，從建筑設計、功能布局、平面設計等方面論述項目的消防措施。
第八章、企業組織和勞動定員
根據企業現有組織情況、以及行業先進管理經驗，采用勞動生產率等方法確定企業的組織結構和勞動定員情況，并根據企業的生產計劃安排、員工定崗情況和人力資源情況制定人員培訓計劃。
第九章、項目實施進度安排
根據項目本身的預期，估計項目分幾期進行施工建設，并結合行業經驗和企業特點安排項目的實施計劃和進度。
第十章、投資估算與資金籌措
采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程估算法估算項目的建筑工程費用，采用設備原價加設備運雜費估算設備購置費用，以設備購置費用為基數估算工具器具及生產家具購置費用，根據設備購置費用、采用比率法確定項目的安裝工程費用，根據國家有關計費文件估算工程建設其他費用，采用全額流動資金估算法估算項目所需流動資金。通過投資內部收益率、投資回收期、融資成本等對比確定項目的融資方案。
第十一章、財務分析與敏感性分析
利用資金時間價值方法對項目進行財務評價、采用不確定性分析、盈虧平衡分析等方法確定項目的抗風險能力和保本水平。
財務評價包括：
1.項目投資的現金流量預測
2.投資方案財務評價
3.融資方案財務評價
在財務評價中，應注意盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析、決策分析等。
第十二章、社會效益分析
通過項目對社會的影響、項目與所在地互適性兩方面對項目的社會效益進行分析，確保項目符合社會發展要求。
第十三章、風險分析
風險指項目在建設或經營中，可能會遭遇的危險、受損失或傷害的可能性或機會，作出主觀的預見。通過技術和產品風險、市場風險、原材料、自然資源或供貨渠道的風險、政策性風險、持續融資風險等方面的風險分析，并提出相應的風險應對機制，增加企業風險防范意識、提高項目抗風險能力。在項目決策階段應考慮的風險，主要有：投資環境風險、地質風險、設計和技術風險、資源風險、市場風險、原材料風險、布局安全風險、工程建設風險、人力資源風險、資金風險、匯率風險、不可抗拒的風險（如自然風險）等。
第十四章、可行性研究結論與建議
結論與建議，是對全文的總結，得出項目建設是否可行，有哪些優勢和條件，有哪些意義，存在哪些問題，需要主管部門提供何種幫助，建議主管單位應做哪些決策和工作等。
附件：
1、營業執照、法人證書復印件
2、當地規劃、國土、環保等部門關于項目的支持文件
3、自有資金存款證明
4、相關銀行貸款承諾
5、項目財務分析報表
6、產品或項目有關的知識產權、專利技術文件
7、工程有關設計圖、平面圖
8、其他相關證明材料
